Les chasseurs immobiliers, popularisés par les émissions de télévision, ont pour mission de trouver des biens pour leurs clients. Les mêmes règles s’appliquent à cette profession qu’aux agents immobiliers. Découvrez ici la définition, les devoirs et les prix d’un chasseur d’appartement.
Contrairement aux agents immobiliers classiques, leur rôle n’est pas de vendre des biens immobiliers. Leur travail consiste à trouver rapidement et au meilleur prix le bien idéal pour leurs clients. En bref, le chasseur d’appartement doit :
Vous pouvez d’ailleurs trouver un chasseur immobilier digne de confiance en vous tournant vers une entreprise spécialisée comme Homelike Home.
Leur travail se décompose en trois grandes étapes :
Par ailleurs, le chasseur immobilier ne peut commencer sa mission qu’après avoir signé un contrat de mandat de recherche avec le client. Celui-ci doit notamment préciser la durée de la recherche, les préférences de l’acheteur et les modalités de rémunération du chasseur. Dans le cas contraire, aucune commission ne peut être perçue.
Ils sont libres de déterminer le montant de la rémunération. Il peut s’agir d’un pourcentage du prix d’achat, d’un montant fixe ou d’une prime de réussite. Certains chasseurs immobiliers facturent une commission dégressive en fonction du prix du bien. En règle générale, leur prix varie entre 2 et 10 % du prix du bien. Comme les agents immobiliers, les chasseurs d’appartements doivent également respecter certaines règles de rémunération.
Il est également interdit de demander une rémunération si la mission n’est pas menée à bien. Il est donc conseillé de travailler dans le cadre d’un mandat de recherche exclusif pour éviter les déceptions. Enfin, lorsqu’une agence intervient, une commission de vente est facturée en plus de la commission du chasseur. Ce dernier, en effet, est commercialement indépendant…