Pourquoi opter pour un investissement locatif dans le neuf ?

Actuellement, le placement immobilier neuf dans le Val-d’Oise est extrêmement lucratif, que ce soit pour un immobilier d’habitation ou professionnel. Un immeuble neuf peut offrir le confort dont on a besoin. Les conditions thermiques et phoniques ainsi que les normes de sécurité sont également respectées. Et en optant pour un placement locatif dans le neuf, on bénéficie non seulement d’un logement luxueux, mais aussi d’une défiscalisation immobilière importante.

Achat immobilier neuf, que d’avantages !

En réalisant un programme immobilier neuf dans l’Oise, on est sûr de faire une bonne affaire. À vrai dire, même si l’achat d’une maison ancienne coûte moins cher, elle peut renfermer des malfaçons, des moisissures et d’autres défaillances liées à l’électricité et à la plomberie. Au final, le coût des réparations et de la rénovation s’avère être plus onéreux que le prix d’un logement neuf. Or, en investissant dans un appartement neuf, un studio, un penthouse, une résidence ou une villa, on profite d’un espace de vie esthétique, tout confort et sécurisé. De plus, la construction se réfère aux normes environnementales en vigueur, tout particulièrement la réglementation thermique 2012 ou RT 2012 qui assure l’économie d’énergie d’un bâtiment neuf ou rénové. On peut alors bénéficier d’un label thermique ou énergétique qui permet d’accéder à un crédit d’impôt, un prêt à taux zéro ou encore des avantages fiscaux. À noter que la réalisation d’un projet immobilier neuf peut prendre entre 18 à 24 mois.

Les conditions liées à un placement locatif dans le neuf

La réalisation d’un programme immobilier neuf dans l’Oise permet d’obtenir une réduction d’impôts considérable grâce à la loi Pinel. En effet, le département de l’Oise est une zone éligible au dispositif Pinel. Pour cela, il faut juste que le logement soit mis en location pour une durée de 6 ans, de 9 ans ou de 12 ans. On peut profiter alors d’une déduction fiscale de 12%, de 18% et de 21% du montant investi. Néanmoins, la défiscalisation ne sera pas accordée si la location immobilière est meublée. Il en est de même si l’investissement immobilier dépasse les limites accordées à l’investisseur en une année. L’acquisition d’une maison neuve dans le Val-d’Oise est une solution pour tirer profit de la loi Malraux et la loi Cosse.

Tout compte fait, investir dans un bien immobilier neuf est abordable. On récupère facilement le montant investi à travers les revenus locatifs et les réductions d’impôts acquises avec la loi Pinel. Et sur le long terme, on pourra avoir un complément de revenu grâce aux loyers récupérés. Ces derniers serviront aussi à compléter la pension de la retraite. Et si on a effectué un prêt immobilier pour acheter le logement, le coût du loyer allègera énormément les mensualités payées à la banque.