Lorsque les gens achètent ou vendent une maison, ils se tournent souvent vers un agent immobilier pour réaliser la transaction à leur place. Un agent immobilier compétent peut réussir à commercialiser une maison, à négocier entre les parties et à aider tout le monde dans les formalités juridiques complexes d’une vente de maison. Toutefois, les acheteurs et les vendeurs doivent être aussi impliqués dans la mesure du possible. Avec des dizaines et des centaines de milliers d’euros en jeu, ces acteurs devraient procéder à une évaluation du bien afin d’avoir une idée objective de sa valeur.
Utilisez un service web qui propose une base de données gratuite de maisons vendues. Vous pouvez taper l’adresse de la maison qui est sur le marché et recevoir, gratuitement, une liste des maisons récemment vendues dans le quartier proche de la propriété en question. Ces informations comprennent la date de vente, le prix de vente et d’autres renseignements sur le bien. Une personne effectuant une auto-évaluation peut facilement comparer la propriété concernée avec les logements vendus récemment pour se faire une idée de la valeur de la propriété. Il est possible aussi de se tourner directement vers un outil en ligne pour une estimation immobilière à Fontenay-le-Comte sans quitter son domicile.
Faites le tour du quartier pour trouver des maisons similaires sur le marché. Les panneaux « à vendre » contiennent les coordonnées de l’agent immobilier de la maison. Appelez l’agent pour obtenir des informations sur la maison et demandez le prix demandé pour la maison. Demandez à voir la maison pour connaitre l’état intérieur de la maison et comparez-la à la propriété concernée. Les agents inscrivent généralement les maisons à un prix supérieur à celui auquel elles seront finalement vendues. Toutefois, la comparaison des prix demandés vous aide à évaluer la valeur de maisons similaires dans le même secteur.
Jetez un coup d’œil aux maisons de la région mises en vente aux enchères par une société spécialisée ou par les autorités concernées. Les vendeurs vendent souvent leur maison par l’intermédiaire de vente aux enchères. Notez les prix de vente de ces maisons à la salle des ventes et comparez-les à ceux de la propriété en question.
Estimer les coûts de construction de la maison est aussi une bonne technique pour connaitre le juste prix de votre logement. Cette approche fonctionne mieux avec une nouvelle propriété. Vérifiez la valeur foncière de la maison. Obtenez trois devis d’entrepreneurs pour estimer le coût de la construction d’une nouvelle maison similaire. La combinaison de la valeur du terrain et des coûts de construction fournira un outil d’évaluation fiable du prix de la maison.