Les propriétaires ont souvent recours à une agence pour gérer leurs patrimoines immobiliers lors d’une location. Ils se simplifient la vie en adoptant cette formule et rentabilisent au maximum leurs biens.

Gestion locative à Taverny : le principe

Il est coutume pour les propriétaires de faire appel à une agence immobilière pour trouver un locataire. Cependant, il est possible aussi de confier entièrement la gestion locative à un professionnel. Ce terme désigne l’ensemble des activités relatives à l’administration d’un patrimoine immobilier en location. Il regroupe les opérations qui se déroulent avant, pendant et après la location. Il existe plusieurs agences qui proposent le service de gestion locative à Taverny à l’heure actuelle. La prestation proposée peut varier selon le groupe et la formule souscrite par le client.

Les différents services proposés par le prestataire

Avant l’arrivée du locataire

La recherche d’un locataire revient à l’agence. C’est pourquoi l’équipe doit procéder à la mise en valeur du bien et à la rédaction d’une annonce. Le professionnel se charge par ailleurs des visites ainsi que l’étude de solvabilité d’un client potentiel. Il rédige aussi le contrat de location et réalise un état des lieux avant l’entrée du locataire. L’organisme veille aussi à ce que le propriétaire bénéficie d’une assurance loyers impayés avec son contrat.

En cours de location

La prestation se base essentiellement sur la gestion des charges et des loyers. Cela implique des tâches comme la relance du locataire et le suivi des charges. Dans certains cas, la gestion locative prend en charge le règlement des charges de copropriété et du syndic. Parmi les autres services proposés en cours de location, il y a la maintenance et la rénovation.

Au départ du locataire

L’organisme restitue le dépôt de garantie à la fin du contrat. Il y a aussi l’état des lieux afin d’analyser les éventuelles dégradations causées pendant la période d’occupation. Bien évidemment, la société renouvelle le contrat de bail si le locataire décide de continuer à occuper l’habitation.

Gestion locative : pour qui ?

Il existe 3 types de gestion locative :

• La formule semi déléguée
• La formule déléguée
• La formule autonome

Tous les propriétaires qui souhaitent se simplifier la vie peuvent souscrire à une de ces formules. Néanmoins, la gestion convient surtout aux individus dont la résidence secondaire est localisée dans une autre ville. Ainsi, il n’est plus nécessaire de réaliser des vas-et-viens quand une entreprise s’occupe de tous les détails. Il est intéressant aussi de souscrire à l’offre quand le propriétaire possède plusieurs patrimoines à louer. Enfin, c’est une solution pour tirer le maximum de profit de sa résidence secondaire. Le coût d’une gestion locative se situe entre 3 à 10 % des loyers. Il peut avoir aussi des frais supplémentaires dans certains cas.