Si vous envisagez d’acheter une maison, vous vous demandez peut-être si vous avez besoin d’un agent immobilier. Il existe aujourd’hui de nombreuses ressources pour les acheteurs de logement, qu’il s’agisse de sites de recherche en ligne ou de guides pratiques. Mais un agent immobilier possède quelque chose qu’aucun acheteur, en particulier un primo-accédant, ne possède : une mine d’expériences et de conseils sur le processus d’achat d’une maison. Un agent immobilier se fera votre avocat et, dans la plupart des cas, vous obtiendra une meilleure offre que celle que vous auriez pu obtenir vous-même, ce qui vous permettra d’économiser de l’argent.

Expertise locale

Après avoir suivi des cours d’immobilier dans une école immobilière pour obtenir leur licence d’agent, les agents sont des experts du secteur. Ils ont également une connaissance directe du marché immobilier. Il est probable que vous ne sachiez pas exactement quelle est la situation actuelle du marché dans votre région. Les maisons se vendent-elles généralement à 97 % du prix demandé ? Pouvez-vous vous attendre à être confronté à des offres multiples ? Savez-vous ce qu’il faut faire pour l’emporter sur les autres enchérisseurs ? Si vous voulez une maison individuelle de trois chambres à coucher, à combien devez-vous vous attendre ? Votre agent sera en mesure de vous conseiller sur ces questions.

Le meilleur moyen de faire accepter une offre à un prix qui vous est favorable est de connaître intimement le marché. Et c’est ce que fait un agent immobilier local. Si vous envisagez d’acheter une maison dans les Alpilles, l’agence COLPAERT & WEHRLE vous propose son accompagnement en mettant à votre disposition des agents compétents qui connaissent le marché parfaitement. Que vous cherchiez un bien pour habiter ou pour investir, vous pouvez voir les annonces sur son site web ou directement à l’agence au 2, place Laugier de Monblan, 13520 Maussane-les-Alpilles. Pour d’autres informations supplémentaires, appelez le 04 90 54 73 76.

Accès aux logements

Sans agent immobilier, il est difficile d’entrer dans un logement. Les vendeurs acceptent volontiers que l’agent de l’acheteur reçoive le code de leur coffre-fort pour faire visiter leur maison. En revanche, ils ne sont pas disposés à permettre à un étranger sans licence d’accéder totalement à leur logement. Cela signifie que vous devrez visiter le bien lorsque le vendeur ou l’agent du vendeur est disponible, ce qui rend la programmation des visites à la fois longue et difficile.

Pour cette raison, la plupart des personnes qui choisissent de se lancer seules visitent la majorité de leurs maisons lors des journées portes ouvertes, lorsque la maison est ouverte à tous, sans rendez-vous. Cela vous place face à une forte concurrence, car vous ne serez probablement pas la première personne à visiter une maison. De plus, l’agent qui organise la visite libre représente le vendeur. Si vous lui posez des questions sur la maison, il vous répondra dans l’intérêt du vendeur et non dans le vôtre.

Lorsque vous visitez une maison avec votre agent, vous avez non seulement accès à la maison et à votre vie privée, mais vous avez également un interlocuteur dont le devoir fiduciaire est de veiller à vos intérêts.

Défense des intérêts

Avec un agent immobilier, vous disposez d’un défenseur et d’un négociateur expérimenté. L’achat d’une maison est un processus émotionnel. Pour de nombreuses personnes, il s’agit de la transaction la plus importante de leur vie et elle est souvent réalisée au cours d’autres changements importants, comme l’agrandissement de la famille ou une mutation professionnelle. Le stress et les émotions fortes peuvent obscurcir le jugement, ce qui peut vous amener à prendre une décision que vous regretterez plus tard.

La puissance du réseau

Au cours de votre transaction, vous aurez probablement besoin d’un prêteur, d’un inspecteur en bâtiment et d’un avocat spécialisé dans l’immobilier. Les clients demandent souvent de leur recommander quelqu’un dont la personnalité et le style correspondent aux leurs. En tant qu’agent ayant travaillé avec de nombreux professionnels de l’immobilier, il lui est facile de trouver la bonne personne.