Si vous vous demandez encore comment acheter un nouvel appartement de manière rentable, et économiser du temps et de l’argent, faites appel à un professionnel. Les raisons de faire appel à un agent immobilier sont nombreuses.

Gain de temps

Un agent immobilier vous fait gagner du temps. Il est difficile pour quelqu’un qui n’est pas impliqué professionnellement dans le choix d’un appartement de faire face seul à la myriade d’offres. Il est facile de tomber sur des « appartements virtuels » basés sur les prix du marché. Au cours de vos recherches, vous pouvez tomber sur des annonces qui ne correspondent pas à la réalité. Ce qui ne sera pas le cas si vous vous adressez à un professionnel comme l’agence immobilière à Nice. NICE PROPERTIES Promenade, située au 2, rue Halévy – Le Ruhl, 06000 – Nice, se spécialiste notamment dans la vente de villas luxueuses et d’appartements haut de gamme sur la Côte d’Azur. Le groupe d’agences immobilières est parfaitement actif sur l’ensemble du centre-ville.

Compétences en matière d’enchères

Les agents immobiliers expérimentés paient deux fois la commission à leurs clients. Les compétences en matière de négociation jouent un rôle important, car les agents immobiliers peuvent détecter les arrière-pensées des vendeurs. Cela signifie qu’ils peuvent faire pencher la balance en leur faveur parce qu’ils ont un besoin urgent d’argent, et veulent vendre l’appartement rapidement, ou à l’inverse, parce qu’ils sont en retard dans la vente de l’appartement. Les agents immobiliers connaissent les offres actuelles, les conditions de crédit et les taux hypothécaires proposés par les promoteurs et les représentants du marché secondaire de l’immobilier, et vous proposeront la bonne option. Les promoteurs n’envoient que les offres les plus favorables à leurs agents immobiliers partenaires. Ces offres ne sont disponibles que par l’intermédiaire du représentant de l’agent immobilier. Dans certains cas, les agents immobiliers proposent des « ventes fermées ». Cela signifie que les acheteurs peuvent acquérir un bien à un prix réduit, avant même qu’il ne soit mis sur le marché.

Sécurité des transactions

Sur le marché de l’immobilier, les personnes qui ont choisi seules un appartement ou trouvé un acquéreur pour un bien peuvent se trouver désemparées quant aux aspects juridiques de la transaction. Toute personne qui ose acheter ou vendre un bien immobilier par ses propres moyens doit être prête à :

• Recueillir des informations sur le transfert de propriété ;
• Procéder à la vente privée du bien immobilier ;
• S’assurer de la légalité de la vente des locaux par procuration ;
• Apporter la preuve d’un règlement amiable.

La rédaction de l’accord de transaction prend plusieurs pages, nécessite une liste détaillée de toutes les nuances à prendre en compte, exige du professionnalisme, et est un processus très approfondi qui prend beaucoup de temps. Un agent immobilier peut vous éviter d’acheter un bien à un promoteur peu fiable, vous conseiller sur les questions juridiques et rédiger la documentation. Les clients indépendants risquent de tomber entre les mains de fraudeurs.

Un soutien complet à la transaction

Un soutien professionnel est nécessaire tout au long de la transaction, du contrat au règlement final et à la remise des clés. Pour s’assurer qu’il n’y a pas de « surprises » telles que des factures impayées, des voisins bruyants ou des toits qui fuient, et que l’acheteur reçoit l’appartement comme prévu, toutes les nuances de la transaction sont clairement exposées dans le contrat de vente, sous la direction de l’agent immobilier. Vos intérêts sont ainsi protégés.

Économiser de l’argent

Enfin, cela permet d’économiser de l’argent. Bien sûr, lorsque vous contactez un agent immobilier, vous devez payer pour ses services, mais à long terme, vous pouvez économiser de l’argent. L’agent immobilier prend en charge les frais de publicité du bien et les frais de documentation et d’exécution sont inclus dans la commission. La commission de l’agent immobilier est constituée par son travail, de sorte qu’il ne sera pas moins intéressé que vous par la vente de l’appartement au meilleur prix.